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11.2亿底价成交，济南新东站6块住宅用地托底卖出。

昨天下午，新东站站前商务区西南6个住宅地块挂牌成交，没有意外，轨交托底底价成交，总成交价112115万，最高楼面价6877元，最低仅5348元。

早在2021年和2022年，站前商务区东侧部分地块，也是被轨交以底价托底拿下。如之前不一样的是，之前的楼面价还有9000多，现在却仅剩下6000多，这个降价幅度，属实不低。

究其原因，还是因为这个片区的地，没人要。

根据规划显示，站前商务区东侧地块规划大多是5-8层的洋房，但何时启动尚不可知。按照这样的规划，站前商务区区域，将会打造成为济南东城刚改和改善置业的新聚集，但就目前土地销售情况而言，这一目标，不知何时才会实现。